Estimation théorique
Rue des Alouettes,76610 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes,76610-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 59 | 374 | 80000€ | 1356€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 49 | 493 | 155000€ | 3163€ |
2020-06-19 | 108 | RUE DES SAULES | 4 | 58 | 467 | 139700€ | 2409€ |
2021-05-26 | 6 | IMP DES PICS VERTS | 5 | 73 | 603 | 185000€ | 2534€ |
2019-10-10 | 114 | RUE DES SAULES | 4 | 58 | 394 | 125000€ | 2155€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 58 | 380 | 203000€ | 3500€ |
2021-10-13 | 95 | RUE DES SAULES | 2 | 45 | 304 | 158000€ | 3511€ |
2019-07-03 | 97 | RUE DES SAULES | 3 | 55 | 480 | 133000€ | 2418€ |
2020-09-04 | 93 | RUE DES SAULES | 3 | 100 | 291 | 131000€ | 1310€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DES PAONS | 3 | 49 | 381 | 125000€ | 2551€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DES PAONS | 3 | 49 | 381 | 137750€ | 2811€ |
2020-05-18 | 12 | IMP DES PINSONS | 4 | 58 | 322 | 149000€ | 2569€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DES FORTINS | 5 | 95 | 525 | 229000€ | 2411€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES PAONS | 3 | 65 | 482 | 169000€ | 2600€ |
2019-09-23 | 85 | RUE DES SAULES | 3 | 110 | 362 | 168000€ | 1527€ |
2020-12-16 | 8 | IMP DES FLAMANTS | 3 | 49 | 475 | 135000€ | 2755€ |
2022-03-08 | 9 | IMP DES PINSONS | 4 | 58 | 459 | 133000€ | 2293€ |
2021-05-03 | 179 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 104 | 187 | 190000€ | 1827€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DES FORTINS | 3 | 53 | 459 | 116000€ | 2189€ |
2019-10-02 | 7 | IMP DES PERDRIX | 5 | 75 | 446 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-01 | 12 | IMP DES FLAMANTS | 5 | 76 | 473 | 147000€ | 1934€ |
2020-10-02 | 9 | IMP DES COLOMBES | 4 | 58 | 462 | 79500€ | 1371€ |
2021-09-23 | 16 | IMP DES FLAMANTS | 5 | 69 | 451 | 174000€ | 2522€ |
2020-01-28 | 22 | RUE DES FORTINS | 3 | 44 | 298 | 93810€ | 2132€ |
2020-01-08 | 83 | RUE DES SAULES | 2 | 31 | 315 | 85000€ | 2742€ |
2020-01-31 | 12 | IMP DES COLOMBES | 6 | 126 | 589 | 197000€ | 1563€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 58 | 334 | 126000€ | 2172€ |
2022-03-04 | 141 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 224 | 143000€ | 1430€ |
2022-03-02 | 81 | RUE DES SAULES | 3 | 56 | 208 | 110000€ | 1964€ |
2020-03-03 | 163 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 73 | 221 | 167000€ | 2288€ |
2019-10-09 | 163 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 50 | 179 | 132000€ | 2640€ |
2019-05-13 | 23 | IMP DES FLAMANTS | 4 | 86 | 593 | 175000€ | 2035€ |
2020-04-03 | 60 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 38 | 63 | 44000€ | 1158€ |
2022-09-29 | 11 | IMP DES FLAMANTS | 4 | 58 | 440 | 195000€ | 3362€ |
2022-07-22 | 7 | IMP DES FLAMANTS | 4 | 72 | 642 | 230000€ | 3194€ |
2022-09-13 | 15 | IMP DES FLAMANTS | 4 | 58 | 513 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 73 | 542 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-11 | 3 | IMP DES FLAMANTS | 4 | 62 | 270 | 155000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 21 | IMP DES FLAMANTS | 3 | 68 | 695 | 223000€ | 3279€ |
2019-07-18 | 31 | AV DE LA POMMERAIE | 6 | 138 | 461 | 221000€ | 1601€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DES PERDRIX | 4 | 59 | 447 | 122100€ | 2069€ |
2022-03-25 | 200 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 40 | 392 | 134000€ | 3350€ |
2021-04-12 | 159 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 65 | 118 | 154000€ | 2369€ |
2020-07-16 | 15 | RUE LEON LIOUST | 4 | 84 | 449 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-04 | 15 | RUE LEON LIOUST | 4 | 84 | 449 | 245900€ | 2927€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES COUDRIERS | 8 | 150 | 174 | 185090€ | 1234€ |
2023-06-15 | 155 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 68 | 511 | 184000€ | 2706€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 57 | 360 | 175000€ | 3070€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 50 | 300 | 124000€ | 2480€ |
2022-11-28 | 2 | IMP DES PERDRIX | 4 | 59 | 461 | 144000€ | 2441€ |
2023-02-23 | 28 | AV DE LA POMMERAIE | 4 | 71 | 451 | 230000€ | 3239€ |
2022-08-30 | 57 | RUE SOCRATE | 4 | 58 | 356 | 118000€ | 2034€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 186000€ | 2241€ |
2019-05-07 | 8 | PAS INGRES | 4 | 75 | 420 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-31 | 8 | PAS INGRES | 4 | 75 | 420 | 176300€ | 2351€ |
2020-07-08 | 43 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 117 | 265 | 293000€ | 2504€ |
2023-03-29 | 43 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 117 | 265 | 322000€ | 2752€ |
2020-09-21 | 43 | RUE SOCRATE | 4 | 58 | 415 | 137500€ | 2371€ |
2021-05-10 | 73 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 86 | 316 | 199000€ | 2314€ |
2020-08-26 | 143 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 112 | 483 | 279000€ | 2491€ |
2023-04-03 | 67 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 66 | 237 | 158000€ | 2394€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DES IFS | 5 | 130 | 696 | 415000€ | 3192€ |
2020-09-18 | 39 | RUE SOCRATE | 4 | 58 | 349 | 169000€ | 2914€ |
2019-11-08 | 161 | RUE DES SAULES | 4 | 64 | 677 | 180000€ | 2813€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 70 | 284 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 90 | 250 | 202000€ | 2244€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 130 | 331 | 220000€ | 1692€ |
2019-11-14 | 52 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 448 | 155900€ | 1999€ |
2020-02-17 | 74 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 77 | 339 | 197100€ | 2560€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DES ABRICOTIERS | 2 | 42 | 357 | 139000€ | 3310€ |
2023-06-29 | 67 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 73 | 197 | 105000€ | 1438€ |
2022-12-07 | 69 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 99 | 193 | 253700€ | 2563€ |
2021-04-30 | 61 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 110 | 290 | 401000€ | 3645€ |
2019-09-09 | 34 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 92 | 276 | 130000€ | 1413€ |
2019-11-08 | 47 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 91 | 305 | 161000€ | 1769€ |
2019-08-05 | 12 | RUE RAYMOND LECOURT | 5 | 92 | 465 | 217000€ | 2359€ |
2020-11-13 | 41 | RUE JEAN BOUISE | 5 | 99 | 729 | 70000€ | 707€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DES FRENES | 3 | 65 | 271 | 131500€ | 2023€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DES FRENES | 3 | 65 | 271 | 160000€ | 2462€ |
2019-08-09 | 41 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 34 | 234 | 65000€ | 1912€ |
2020-10-28 | 43 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 54 | 391 | 158000€ | 2926€ |
2020-12-28 | 66 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 66 | 340 | 130000€ | 1970€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 75 | 294 | 182500€ | 2433€ |
2022-02-04 | 64 | RUE DES CERISIERS | 5 | 88 | 131 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-16 | 39 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 514 | 175000€ | 2574€ |
2019-08-14 | 52 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 274 | 185000€ | 2467€ |
2022-09-08 | 58 | RUE DES CERISIERS | 4 | 80 | 293 | 214000€ | 2675€ |
2021-09-07 | 35 | RUE JEAN BOUISE | 5 | 91 | 293 | 225000€ | 2473€ |
2022-03-16 | 125 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 79 | 411 | 263000€ | 3329€ |
2022-08-08 | 42 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 252 | 240300€ | 3433€ |
2021-10-11 | 64 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 414 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-23 | 28 | RUE JEAN BOUISE | 5 | 105 | 252 | 210000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 8 | RUE RENE BABEAU | 3 | 84 | 451 | 31218.8€ | 372€ |
2023-02-21 | 8 | RUE RENE BABEAU | 3 | 84 | 451 | 185000€ | 2202€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 98 | 331 | 195000€ | 1990€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 293 | 189000€ | 2100€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 60 | 140 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-22 | 123 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 67 | 281 | 108000€ | 1612€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 68 | 522 | 179320€ | 2637€ |
2023-06-06 | 46 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 60 | 407 | 145000€ | 2417€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU COIN FLEURI | 4 | 85 | 553 | 130000€ | 1529€ |
2022-03-09 | 44 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 78 | 340 | 144000€ | 1846€ |
2022-09-15 | 7 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 49 | 534 | 148000€ | 3020€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JEAN BOUISE | 5 | 102 | 286 | 180000€ | 1765€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JEAN BOUISE | 5 | 102 | 286 | 220500€ | 2162€ |
2021-06-17 | 54 | RUE RAOUL ANCEL | 4 | 102 | 480 | 194000€ | 1902€ |
2021-12-20 | 72 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 412 | 113900€ | 1898€ |
2023-02-24 | 39 | RUE DES CERISIERS | 3 | 58 | 308 | 187600€ | 3234€ |
2020-06-15 | 21 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 68 | 291 | 91000€ | 1338€ |
2022-03-09 | 34 | RUE LEON LIOUST | 3 | 60 | 406 | 204910€ | 3415€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 143900€ | 2398€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 167500€ | 2792€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 412 | 178000€ | 2967€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DES CERISIERS | 3 | 72 | 305 | 165100€ | 2293€ |
2023-05-10 | 37 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 296 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DES CERISIERS | 5 | 101 | 310 | 240000€ | 2376€ |
2022-07-18 | 24 | RUE DES CERISIERS | 5 | 101 | 310 | 280000€ | 2772€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 103 | 295 | 257000€ | 2495€ |
2021-09-07 | 32 | RUE DES FRENES | 3 | 60 | 344 | 178500€ | 2975€ |
2021-08-02 | 74 | AV PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 412 | 120000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 48 | AV DE LA POMMERAIE | 5 | 55 | 457 | 205000€ | 3727€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES CERISIERS | 2 | 46 | 302 | 140000€ | 3043€ |
2019-06-19 | 76 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 487 | 193900€ | 1999€ |
2022-08-05 | 12 | RUE ADELE ROBERT | 3 | 58 | 602 | 134000€ | 2310€ |
2021-10-15 | 42 | RUE JEAN BOUISE | 4 | 110 | 367 | 235000€ | 2136€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 413 | 135000€ | 2250€ |
2019-08-19 | 228 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 51 | 218 | 184800€ | 3624€ |
2020-05-27 | 370 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 140 | 762 | 360000€ | 2571€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 59 | 363 | 169000€ | 2864€ |
2022-12-28 | 45 | RUE RAOUL ANCEL | 3 | 60 | 361 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 94 | 270 | 60000€ | 638€ |
2019-05-22 | 225 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 112 | 544 | 150000€ | 1339€ |
2019-06-14 | 24 | RUE ADELE ROBERT | 4 | 86 | 207 | 166330€ | 1934€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES BLEUETS | 4 | 58 | 470 | 115000€ | 1983€ |
2022-07-26 | 95 | RUE SOCRATE | 3 | 57 | 349 | 95000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 26 | RUE ADELE ROBERT | 4 | 86 | 206 | 160000€ | 1860€ |
2019-05-16 | 26 | RUE ADELE ROBERT | 4 | 86 | 206 | 168000€ | 1953€ |
2020-01-06 | 3 | ALL ETIENNE PEAU | 4 | 96 | 552 | 229000€ | 2385€ |
2019-07-05 | 40 | RUE JEAN BOUISE | 2 | 50 | 428 | 182500€ | 3650€ |
2022-06-20 | 40 | RUE JEAN BOUISE | 2 | 50 | 428 | 207200€ | 4144€ |
2020-12-18 | 120 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 49 | 519 | 137000€ | 2796€ |
2022-05-03 | 18 | RUE RENE BABEAU | 4 | 97 | 387 | 190000€ | 1959€ |
2019-10-21 | 20 | RUE RENE BABEAU | 4 | 107 | 374 | 240000€ | 2243€ |
2020-07-28 | 47 | RUE DE ROUELLES | 4 | 55 | 436 | 135000€ | 2455€ |
2021-09-17 | 13 | RUE BORIS VIAN | 4 | 84 | 206 | 178000€ | 2119€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 491 | 193900€ | 1999€ |
2019-10-24 | 82 | RUE JEAN BOUISE | 4 | 92 | 499 | 188000€ | 2043€ |
2021-12-20 | 111 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 100 | 343 | 296200€ | 2962€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 70 | 268 | 155000€ | 2214€ |
2022-10-10 | 64 | AV DAL PIAZ | 4 | 58 | 604 | 172000€ | 2966€ |